Pubblicato il: 09/11/2015 12:24

Stop ai complicati calcoli della superficie catastale: una novità che semplificherà la vita ai proprietari di 57 milioni di immobili quella che mette a loro disposizione un dato finora visibile solo nelle applicazioni degli uffici. “Da oggi – comunica l’Agenzia delle Entrate – oltre ai dati identificativi dell’immobile (sezione urbana, foglio, particella, subalterno, comune) e ai dati di classamento (zona censuaria ed eventuale microzona, categoria catastale, classe, consistenza, rendita), sarà disponibile anche la superficie catastale nelle visure delle unità immobiliari censite nelle categorie dei gruppi A, B e C”.

Per gli stessi immobili sarà inoltre riportata la superficie ai fini Tari che, per le sole destinazioni abitative, non tiene conto di balconi, terrazzi e altre aree scoperte di pertinenza e accessorie e che consentirà ai cittadini di verificare con facilità la base imponibile utilizzata per il calcolo della tassa rifiuti.

“Le visure – continua la nota – si arricchiscono di un’altra informazione importante per i cittadini. Ciascun proprietario avrà così a portata di mano anche questa informazione, fornita dall’Agenzia delle Entrate ai Comuni grazie ai flussi di interscambio dati già attivi. In caso di incoerenza tra la planimetria conservata agli atti del catasto e la superficie calcolata, i cittadini interessati potranno inviare le proprie osservazioni, attraverso il sito dell’Agenzia, e contribuire quindi a migliorare la qualità delle banche dati. Già dal 2013 i Comuni possono segnalare errori di superficie riscontrati su immobili presenti nella banca dati catastale”.

“Quanto agli immobili non dotati di planimetria – conclude dell’Agenzia delle Entrate – che risalgono per lo più alla fase dell’impianto del Catasto edilizio urbano e che sono, per tale motivo, privi anche del dato relativo alla superficie, i proprietari possono presentare una dichiarazione di aggiornamento catastale, con procedura Docfa, per l’inserimento in atti della planimetria catastale. Tale adempimento è, comunque, necessario, in quanto, in caso di vendita dell’immobile, il proprietario è tenuto ad attestare la conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie”.